每經(jīng)AI快訊，陸家嘴（SH 600663，收盤(pán)價(jià)：9.45元）7月29日晚間發(fā)布公告稱，截至二季度末，公司持有的主要在營(yíng)物業(yè)總建筑面積396萬(wàn)平方米，其中：甲級(jí)寫(xiě)字樓的總建筑面積245萬(wàn)平方米，高品質(zhì)研發(fā)樓的總建筑面積33萬(wàn)平方米，商業(yè)物業(yè)的總建筑面積78萬(wàn)平方米，酒店物業(yè)的總建筑面積27萬(wàn)平方米，租賃住宅物業(yè)的總建筑面積13萬(wàn)平方米。2025年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃現(xiàn)金流入18.54億元，同比下降14%；權(quán)益租賃現(xiàn)金流入15.18億元，同比下降14%。

截至二季度末，公司主要在售的住宅項(xiàng)目為世紀(jì)前灘·天御、世紀(jì)前灘·天匯、川沙錦繡云瀾、世紀(jì)臻邸、陸家嘴太古源源邸第一批及第二批，項(xiàng)目整體去化率分別約為99%、92%、79%、53%、96%及94%。2025年1-6月，公司住宅類物業(yè)銷售簽約面積4.10萬(wàn)平方米，同比增加96%，權(quán)益簽約面積3.23萬(wàn)平方米，同比增加111%；合同銷售金額47.69億元，同比增加111%，權(quán)益合同銷售金額33.51億元，同比增加119%。2025年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)住宅類物業(yè)銷售（含車位）現(xiàn)金流入55.48億元，同比增加105%，權(quán)益銷售現(xiàn)金流入38.19億元，同比增加105%。

2025年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)辦公項(xiàng)目銷售現(xiàn)金流入6.39億元，權(quán)益銷售現(xiàn)金流入3.51億元。

2025年1-6月，公司竣工項(xiàng)目為川沙C06-01/02地塊、川沙C06-03地塊、張江中區(qū)74-01地塊，竣工面積41.02萬(wàn)平方米，權(quán)益竣工面積36.9萬(wàn)平方米。

2024年1至12月份，陸家嘴的營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成為：房產(chǎn)銷售占比48.24%，房地產(chǎn)租賃占比22.19%，物業(yè)管理占比14.88%，金融業(yè)收入占比9.14%，酒店業(yè)占比3.64%。

截至發(fā)稿，陸家嘴市值為476億元。

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（記者 王曉波）

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