每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

3月21日晚間，建發(fā)國(guó)際（HK01908，股價(jià)12.880港元，市值244.16億港元）發(fā)布的2023年度報(bào)告顯示，截至2023年12月31日，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收益約1344.3億元，同比增長(zhǎng)34.9%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占利潤(rùn)約50.35億元，同比增長(zhǎng)約2.0%；毛利約149.16億元，同比下滑2個(gè)百分點(diǎn)；毛利率由2022年度的15.3%下滑4.2個(gè)百分點(diǎn)至11.1%。

建發(fā)國(guó)際解釋稱(chēng)，毛利率的下降主要由于近年房地產(chǎn)市場(chǎng)顯著下行，報(bào)告期內(nèi)部分已交付項(xiàng)目毛利率水平較上一財(cái)政年度低并錄得結(jié)轉(zhuǎn)收入。

具體來(lái)看，2023年建發(fā)國(guó)際物業(yè)開(kāi)發(fā)收入約1301.32億元，同比增加約334.84億元，占集團(tuán)總收入約96.80%。物業(yè)開(kāi)發(fā)收益上升，主要?dú)w因于已交付可出售建筑面積上升。報(bào)告期內(nèi)，建發(fā)國(guó)際交付的物業(yè)總建筑面積約為852.2萬(wàn)平方米，同比增加約387.6萬(wàn)平方米。

截至2023年12月31日，建發(fā)國(guó)際連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約1379.6億元，歸屬股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售建筑面積約666.4萬(wàn)平方米，同比分別增加約164.4億元及56.8萬(wàn)平方米，分別上漲約13.5%及9.3%；實(shí)現(xiàn)物業(yè)開(kāi)發(fā)現(xiàn)金回款合共約1843億元，土地儲(chǔ)備總可銷(xiāo)售面積約1552萬(wàn)平方米。

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